Muitos contribuintes em Salvador pagam um IPTU abusivo devido a avaliações supervalorizadas pela Prefeitura. A legislação permite a adequação desse valor à realidade do mercado.
A Secretaria da Fazenda utiliza plantas genéricas para estimar o Valor Venal dos imóveis. Frequentemente, essa estimativa ignora a desvalorização real e as flutuações do mercado imobiliário soteropolitano.
A legislação assegura não apenas a redução para os anos futuros, mas o direito de pleitear a devolução dos valores pagos a maior nos últimos 5 anos, com correção monetária.
Analisamos seu carnê comparando o Valor Venal administrativo com o Valor de Mercado real do seu imóvel em Salvador.
Instauramos o procedimento jurídico instruído com laudos periciais para forçar a prefeitura a aplicar a base de cálculo correta.
Garantimos o IPTU justo para o futuro e a recuperação dos valores pagos indevidamente no passado.
Se a prefeitura usou um valor abusivo para o ITIV agora, ela usará essa mesma base equivocada para cobrar o seu IPTU todos os anos. Unificamos a defesa do seu patrimônio contra ambos os tributos.
Realizamos a análise técnica do seu carnê para identificar disparidades que justifiquem a revisão legal.
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